05/10/2026
Stavební právo 2026–2027: co platí, co se mění a jak postupovat
Lektor:Mgr. Tomáš Fabík, advokát
Cena:Kč 2.100,- / osobu, neplaťte předem, faktura bude zaslána v den konání akce
Místo konáníonline
Čas9.00 - 14.00
Variabilní symbol3026051
Přihlášky do4.10.2026
- Nový stavební zákon v praxi: základní pravidla a aktuální změny
- Nejdůležitější změny oproti předchozí právní úpravě a zkušenosti z dosavadní aplikace.
- Drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní stavby: správné zařazení a jeho praktické důsledky.
- Kdy je nutné povolení záměru a kdy lze stavbu realizovat bez povolení.
- Rodinné domy, přístavby, garáže, přístřešky, oplocení, studny a fotovoltaické elektrárny jako typické problémy při posuzování staveb.
- Příprava stavebního záměru a požadavky na výstavbu
- Soulad s územním plánem a dalšími požadavky na využití území.
- Přístup ke stavebnímu pozemku, odstupové vzdálenosti a další časté překážky výstavby.
- Praktická aplikace vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu.
- Práva vlastníků sousedních nemovitostí a řešení sousedských sporů.
- Nejčastější chyby, které mohou zkomplikovat nebo znemožnit povolení stavby.
- Povolování staveb krok za krokem
- Řízení o povolení záměru a jeho jednotlivé fáze.
- Zrychlené řízení: kdy jej lze využít a jaké podmínky musí stavebník splnit.
- Žádost o povolení, potřebné podklady a požadavky na dokumentaci.
- Vyjádření a závazná stanoviska dotčených orgánů, jednotné environmentální stanovisko.
- Lhůty stavebních úřadů, odstraňování vad žádosti a ochrana proti nečinnosti.
- Námitky účastníků, odvolání a soudní přezkum.
- Digitalizace stavebního řízení a praktické dopady přechodných režimů.
- Projektová dokumentace a odpovědnost autorizovaných osob
- Požadavky na dokumentaci podle vyhlášky č. 131/2024 Sb.
- Rozsah a náležitosti dokumentace pro jednotlivé fáze přípravy a realizace stavby.
- Povinnosti a odpovědnost projektanta, stavbyvedoucího a dalších osob podílejících se na výstavbě.
- Odpovědnost za vady projektové dokumentace a za nesoulad stavby s povolením.
- Odborné vedení provádění stavby, stavební dozor a technický dozor stavebníka.
- Stavební deník a další povinnosti při provádění staveb.
- Realizace stavby, změny projektu a kolaudace
- Práva a povinnosti stavebníka při provádění stavby.
- Stavby prováděné svépomocí a dodavatelským způsobem.
- Změny záměru před dokončením a odchylky od povolené dokumentace.
- Kolaudace, předčasné užívání stavby a zkušební provoz.
- Nepovolené stavby, dodatečné povolení a odstraňování staveb.
- Kontrolní činnost stavebních úřadů, opatření k nápravě a přestupky.
- Vztah stavebněprávních povinností k odpovědnosti zhotovitele podle občanského zákoníku.
- Velká novela stavebního zákona: přechodný rok 2027 a plný náběh od roku 2028
- Odpovědnost projektanta za soulad dokumentace s požadavky na výstavbu, změna rozsahu jejich posuzování stavebním úřadem a co to znamená pro autorizované osoby.
- Nová soustava stavební správy: Úřad rozvoje území ČR od 1. ledna 2027 (zánik Dopravního a energetického stavebního úřadu a Ústavu územního rozvoje), úřady rozvoje území krajů a jejich územní pracoviště od 1. ledna 2028.
- Přechodný rok 2027, kdy dosavadní stavební úřady i dotčené orgány fungují dál: kam podat žádost, podle jakých pravidel a jak od roku 2028 proběhne integrace agend dotčených orgánů.
- Jedno řízení: environmentální úkony přímo v rozhodnutí stavebního úřadu, od kdy a s jakými výjimkami.
- Lhůty pro rozhodování a právní následky nečinnosti po novele.
- Účastníci řízení, sousedské námitky a opravné prostředky.
- Územní plánování v samostatné působnosti obcí a krajů; vlastní stavební předpisy nově pro všechna krajská města (dosud jen Praha, Brno a Ostrava).
- Veřejná infrastruktura a vyhrazené stavby jako veřejný zájem a dopad na vyvlastnění; dodatečné povolování nepovolených staveb.
- Přechodná ustanovení pro zahájená řízení a rozpracované projekty: podat teď, nebo počkat, a s jakou právní nejistotou počítat.